El sector inmobiliario se recupera

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Las viviendas subirán de precio en 2017

Las previsiones parecen ser bastante halagüeñas para el sector de la construcción el año que viene. Se espera la construcción de hasta 180.000 viviendas en 2017 y una subida de precios moderada. Esta recuperación lleva aparejada también la concesión de hipotecas para poder acceder a esas viviendas de nueva construcción. Sin embargo, los expertos consideran que no se volverá al desenfreno del pasado y que el sector está creciendo de manera sostenible y aprendiendo de los errores cometidos.

El resurgir del sector inmobiliario

Después de ocho años de pérdidas, el sector inmobiliario empieza a ver la luz al final del túnel y según el Ministerio de Economía, este año aportará al PIB un 4,3%, aunque es cierto que habrá que esperar varios años hasta que la recuperación se haga visible en todas las ciudades. Solo Madrid y Barcelona son las que han comenzado el despegue del sector, que ya en 2014 experimentaron las primeras subidas de precios. Bankinter cree que las viviendas subirán entre un 3% y un 5% en los próximos 18 meses y que las subidas finalizarán en 2019. El año que viene se prevé una venta de más de 504.000 viviendas entre nuevas y usadas. Aún se está lejos de las 900.000 viviendas, récord absoluto en la época de bonanza económica.

Sin embargo, todavía hay zonas donde el exceso de oferta impide un aumento de la compra-venta de viviendas como sucede en Cantabria, Navarra o Castilla La Mancha. En las zonas de costa, por el contrario, las ventas aumentan y también los precios. Algunos analistas consideran que la subida de precios en 2017 será más acusada, llegando incluso al 13%. En algunos barrios de Madrid y Barcelona podrían incluso llegar al 20% debido a la llegada de inversores extranjeros que ven en estas dos ciudades muchas posibilidades de inversión inmobiliaria.

Las familias

Según “BBVA Research”, el perfil de los nuevos compradores serán los de familias que no han perdido sus empleos y quieren mejorar su vivienda actual y familias que tengan opción de acceder a préstamos hipotecarios. Por supuesto, también los inversores que vuelven a confiar en el ladrillo como activo de refugio. En 2018 se prevé que lleguen los demandantes de primeras viviendas, jóvenes que actualmente no tienen el poder adquisitivo suficiente para emprender la compra de una casa.

Según los expertos, los tipos de interés permanecerán bajos en toda Europa durante al menos dos años más. El mercado de las hipotecas a interés fijo continuará aumentando. En el año 2020 el mercado inmobiliario podría moverse en torno a las 550.000 hipotecas anuales, una cifra que no se daba desde 2010.

Sin duda, las expectativas del sector son muy altas y parece que la recuperación económica está ayudando decisivamente para relanzar definitivamente un segmento muy importante para el PIB de España. Esperemos que las previsiones sean ciertas y caminemos pronto por la senda del crecimiento.

La oficina de Google en España

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Una de las oficinas más atrevidas de Madrid

Jump Studio, estudio de arquitectura londinense, fue el encargado del rediseño de las oficinas de la sede Google en Madrid. El nuevo diseño cuenta con espacios multicolores, salas de oficinas agrupadas por códigos de colores y espacios de trabajo privados escondidos detrás de arcos de madera, y es que, como bien decíamos en nuestro primer post (que dedicamos a Foursquare) el concepto de oficina ha cambiado, ha dejado de ser cuadriculado y serio y ha dejado paso a la creatividad y a la innovación.

La entrada principal

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Los colores corporativos de Google llenan las estancias comunes

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La zona de restauración

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Puro diseño

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Google España

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Esta oficina está situada en la madrileña Torre Picasso, situada en las inmediaciones de Nuevos Ministerios. Fue creada por el arquitecto estadounidense de origen japonés Minoru Yamasaki, el mismo que ideó las Torres Gemelas de Nueva York. El inmueble comenzó a construirse a principios de la década de 1980, consta de 43 plantas habitables y, en conjunto, alrededor de 71.700 metros cuadrados de superficie de oficinas.

Alquilar un loft en Madrid

Una de las preocupaciones más comunes de las personas que quieren alquilar un loft es sin duda el precio, esta gráfica resume el precio del metro cuadrado en Madrid por barrios:

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Sept 2016 – fuente idealista

Como vemos es dificil que un inmueble pase de los 20 € por metro cuadrado, pero puede darse algún caso puntual en el que por la situación privilegiada o las calidades de la finca nos encontremos precios por metro cuadrado superiores.

Si es propietario, es una buena opción dirigirse a una agencia de alquiler seguro en Madrid, este tipo de empresas garantizan que los propietarios estén tranquilos a la hora del cobro de la renta por medio de contratos con compañías de seguros, además este tipo de agencias proporcionan asesoramiento legal a cerca de cualquier tipo de problema referente al inmueble.

Nuevas opciones en Lofts en Madrid

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A10 Grupo, que arrancó en 2001 su andadura como agencia de personal para eventos, ha ido paulatinamente ampliando su línea de negocio con el objetivo de ofrecer a nuestro sector soluciones más personalizadas y globales. Este año suma un nuevo servicio y es Spacio Madrid. Un loft con luz natural y con más de 235m2 prácticamente diáfanos que generan multitud de propuestas diversas: presentaciones de producto, showcookings, formaciones, ruedas de prensa y lo que se te ocurra…