Supervisa el estado de tu empresa desde casa con un software CRM

Supervisa el estado de tu empresa desde casa con un software CRM

Organiza tu empresa desde tu casa

En Loft y Oficinas Madrid somos muy caseros pero también nos interesan los temas empresariales y de trabajo, así que hemos pensado en un post que relacione ambos aspectos y hemos llegado a la conclusión que informar de lo que es un software CRM a medida para empresas puede resultar interesante para nuestros lectores, sobre todo para los que todavía no se han aventurado en la era digital al 100%

Con el desarrollo de la informática y las tecnologías de la información/comunicación que se ha dado de forma brutal en los últimos años, han aparecido nuevas herramientas para la gestión de las empresas desde tu propia casa.

CRM

Una de ellas es el conocido por sus siglas en inglés CRM (Customer Relationship Management), que podría traducirse literalmente como gestión de relación con el cliente, algo que ha existido desde muchos años antes pero que con la informática ha tomado mayor consistencia.

Con lo que puedes estar tranquilamente en tu hogar y llevando la contabilidad de tu empresa, controlando las horas que han trabajado tus empleados el mes pasado o supervisando la última campaña de mail marketing de ofertas de navidad.

CRM Microsoft

Uno de los software CRM a medida para empresas más extendido es Microsoft Dynamics CRM, de Microsoft, este software ofrece la posibilidad de supervisar distintos aspectos de tu empresa gracias a sus módulos de:

Ventas: el módulo principal, de uso obligatorio, con información relativa a cuentas, contactos, oportunidades de negocio, actividades comerciales…

Marketing, destinado principalmente a la creación de campañas, generalmente a través de correo electrónico.

Atención al cliente, que está orientado a permitir la gestión de solicitudes de información, incidencias y casos.

Ventajas Software CRM

A parte de la construcción de tu propio software CRM mediante módulos especializados podemos destacar como ventajas principales:

  • Separación de clientes potenciales y clientes reales
  • Visión 360º con una única base de datos de empresas y personas con las que tu organización tiene relación
  • Gestión documental  con SharePoint
  • Gestión de tu propio ciclo de ventas en sus diferentes fases
  • Notificaciones automáticas al equipo comercial
  • Un solo repositorio de información adjuntando la documentación relacionada a cada oportunidad de venta
  • Asignación de objetivos de venta a diferentes líneas de negocio o zonas de venta
  • Multidispositivo, accede desde cualquier equipo y lugar
  • Información actualizada los procesos de ventas en tiempo real
  • Integración de CRM con tu ERP

Los nuevos factores que influyen en el sector del alquiler

Agencia negociadora del alquiler

En España, a pesar de que el alquiler seguro de viviendas ha experimentado un importante aumento en los últimos años debido a la crisis económica, la propiedad sigue siendo el objetivo del 78% de la población. Sin embargo, esta tendencia está empezando a cambiar gracias a los millennials (los nacidos a partir de 1980 y principios del siglo XXI), las nuevas tecnologías, y otros elementos socioeconómicos que están cambiando las tendencias relacionadas con el acceso a la vivienda.

Factores que producen el cambio en el sector del alquiler

Estos nuevos factores están influyendo decisivamente a la hora de decantarse por el alquiler en detrimento de la compra de viviendas. Uno de ellos son los nuevos modelos de familia: parejas sin hijos, padres divorciados, hogares monoparentales, etc. Otro podría ser la movilidad geográfica, propiciada por las exigencias del mercado laboral, que hace que muchas personas, sobre todo los más jóvenes, decidan cambiar de ciudad en busca de trabajo.

¿De dónde viene esa idea tan marcada en España de adquirir una vivienda en propiedad?

Pero,  Fue en la segunda mitad del siglo XX cuando España se convirtió en un país de propietarios y se instauró la tendencia de pensar que la vivienda era la mejor inversión, algo que, como se ha demostrado, no siempre es acertado. Se trata de una idea que se ha transmitido de abuelos a padres y de padres a hijos y no es fácil desmontar. Se necesitan años, incluso décadas para hacerlo.

En los últimos 14 años el porcentaje de personas que alquila en España ha subido cinco puntos. La crisis económica ha propiciado el incremento de viviendas en alquiler, pero los precios siguen siendo la asignatura pendiente del sector. Según los expertos, el precio del alquiler debería bajar cerca de un 50% respecto a los precios que hay actualmente. Para ello, sería conveniente terminar con el mercado negro y trabajar en políticas de vivienda que impulse a los propietarios a alquilar, que se mantengan los incentivos fiscales y se sientan protegidos contra los impagos.

Profesionalización del sector del alquiler

El alquiler en España sigue estando poco profesionalizado. La gestión de las viviendas alquiladas suele hacerla el propietario o una agencia negociadora del alquiler, pero no siempre es asi. Para que el sector del alquiler repunte en España y pueda equipararse a otros países de Europa, es indispensable una profesionalización mucho más intensa de la que hay actualmente, que los propietarios confíen en los especialistas a la hora de alquilar sus casas y que, cada vez más, las agencias inmobiliarias apuesten por igual tanto por la compra-venta, como por el alquiler de viviendas.

En España, han hecho su aparición las Socimis, sociedades que invierten en activos inmobiliarios urbanos y alquilan oficinas, locales, viviendas o centros comerciales. Esta actividad reciente de estas sociedades ha desvirtuado la figura de los REITs (en inglés, Real Estate Investment Trust), las sociedades de inversión dueñas de los activos inmobiliarios, que se han quedado como un elemento básico para las empresas con patrimonio inmobiliario pero nada enfocadas en el alquiler de viviendas.

Como hemos dicho, todos estos nuevos factores que influyen en el mercado inmobiliario, necesitan tiempo para instaurarse e influir con más fuerza en el sector del alquiler que parece, poco a poco, va ganando terreno a la compra de viviendas.

El sector inmobiliario se recupera

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Las viviendas subirán de precio en 2017

Las previsiones parecen ser bastante halagüeñas para el sector de la construcción el año que viene. Se espera la construcción de hasta 180.000 viviendas en 2017 y una subida de precios moderada. Esta recuperación lleva aparejada también la concesión de hipotecas para poder acceder a esas viviendas de nueva construcción. Sin embargo, los expertos consideran que no se volverá al desenfreno del pasado y que el sector está creciendo de manera sostenible y aprendiendo de los errores cometidos.

El resurgir del sector inmobiliario

Después de ocho años de pérdidas, el sector inmobiliario empieza a ver la luz al final del túnel y según el Ministerio de Economía, este año aportará al PIB un 4,3%, aunque es cierto que habrá que esperar varios años hasta que la recuperación se haga visible en todas las ciudades. Solo Madrid y Barcelona son las que han comenzado el despegue del sector, que ya en 2014 experimentaron las primeras subidas de precios. Bankinter cree que las viviendas subirán entre un 3% y un 5% en los próximos 18 meses y que las subidas finalizarán en 2019. El año que viene se prevé una venta de más de 504.000 viviendas entre nuevas y usadas. Aún se está lejos de las 900.000 viviendas, récord absoluto en la época de bonanza económica.

Sin embargo, todavía hay zonas donde el exceso de oferta impide un aumento de la compra-venta de viviendas como sucede en Cantabria, Navarra o Castilla La Mancha. En las zonas de costa, por el contrario, las ventas aumentan y también los precios. Algunos analistas consideran que la subida de precios en 2017 será más acusada, llegando incluso al 13%. En algunos barrios de Madrid y Barcelona podrían incluso llegar al 20% debido a la llegada de inversores extranjeros que ven en estas dos ciudades muchas posibilidades de inversión inmobiliaria.

Las familias

Según “BBVA Research”, el perfil de los nuevos compradores serán los de familias que no han perdido sus empleos y quieren mejorar su vivienda actual y familias que tengan opción de acceder a préstamos hipotecarios. Por supuesto, también los inversores que vuelven a confiar en el ladrillo como activo de refugio. En 2018 se prevé que lleguen los demandantes de primeras viviendas, jóvenes que actualmente no tienen el poder adquisitivo suficiente para emprender la compra de una casa.

Según los expertos, los tipos de interés permanecerán bajos en toda Europa durante al menos dos años más. El mercado de las hipotecas a interés fijo continuará aumentando. En el año 2020 el mercado inmobiliario podría moverse en torno a las 550.000 hipotecas anuales, una cifra que no se daba desde 2010.

Sin duda, las expectativas del sector son muy altas y parece que la recuperación económica está ayudando decisivamente para relanzar definitivamente un segmento muy importante para el PIB de España. Esperemos que las previsiones sean ciertas y caminemos pronto por la senda del crecimiento.

Espacios de trabajo compartidos en Madrid

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El coworking “es una forma de trabajo que permite a profesionales independientes, emprendedores, y pymes de diferentes sectores, compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, para desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos conjuntos”.

En este post te ofrecemos cuatro sugerencias si estás pensando en moverte a uno de estos centros de trabajo compartidos en Madrid:

El Patio

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En un espacio de 150 m², El Patio cuenta con planes que van desde los 120 a los 450 euros al mes. Con todas las comodidades de una oficina, se encuentra en el céntrico barrio de Malasaña, puntero en tendencias culturales, artísticas y sociales.

The Shed co

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The Shed co está pensado para que los emprendedores puedan trabajar y relacionarse en un espacio de diseño eco-friendly y con planes que van desde los 100 euros al mes; con un espacio libre para eventos y Pop-Up Store de 100 m² en pleno barrio de Salamanca.

Colabora Coworking

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Ubicado en el privilegiado triangulo de plaza Oriente, Callao y plaza de España, Colabora Coworking es una oficina para autónomos y PYMES en un ambiente creativo y laboral dinámico. Tarifas desde 115 euros al mes.

Workcase

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Workcase es una comunidad de profesionales que comparten espacio, experiencias y proyectos. Un lugar especial que te permite desarrollar tu actividad en un ambiente agradable y profesional.

Te ofrecemos diferentes opciones de uso, en unas cuidadas instalaciones, con un servicio personalizado para ayudarte en tu día a día. Situado en uno de los emplazamientos mejor comunicados de Madrid. Justo enfrente de la estación de Príncipe Pío.