Decorar un piso de alquiler: ajusta tu presupuesto

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Propietarios de inmuebles preparaos…

Excusas como “no sé que gusto tendrán mis futuros inquilinos”, “no tengo presupuesto” o “me destrozarán el piso” son algunas de las más comunes entre los dueños de estas viviendas que prefieren optar por lo más económico en vez de por lo más rentable.

Hay varias formas de amueblar un piso de manera económica, siendo consecuente con el uso que se le va a dar y pensando en el futuro. Podemos consultar con una fabrica de muebles a medida o acudir a una gran superficie de decoración.

Decorar una casa, piso o apartamento de alquiler tiene numerosas ventajas

  • Tus inquilinos estarán más contentos, y por tanto, su estancia se prolongará. Esto te evitará la búsqueda cada año o cada X meses de nuevos inquilinos con su consiguiente evaluación y tramites.
  • Una buena decoración supone un incremento de la mensualidad a pagar, lo cual supondrá un incremento de la rentabilidad si sabes hacer correctamente las cuentas.
  • Un piso “cutre” solo será apreciado por personas poco detallistas y que no prestan interés por los detalles, es decir, personas que no se preocuparán en cuidar tu hogar. Si sabes invertir en calidades y en decoración, aquellas personas dispuestas a pagar más por ello será porque lo valorarán y cuidarán durante su estancia.
  • Si amueblas de forma práctica y apropiada un espacio te evitarás que los inquilinos hagan esta tarea, lo cual supone que monten y desmonten grandes muebles una y otra vez, pudiendo dañar las paredes y esquinas.

Práctico y cómodo para todos

Un piso de alquiler ha de ser práctico para distintos perfiles de personas, pero en función de la situación, tamaño y peculiaridades de tu inmueble seguro que tienes claro si se trata de un pequeño piso de soltero o soltera, un piso para una pareja joven y sin hijos o uno para una familia.

El nivel económico de las personas que se instalarán en él te lo puede marcar el tipo de barrio en el que se encuentra. Claro está que en algunos barrios, por mucho que decoremos un piso de alquiler con materiales de primeras calidades, no conseguiremos aumentar en exceso el alquiler, sin embargo, otros barrios si que nos permiten aumentar considerablemente nuestras expectativas.

Sea como sea, con poco presupuesto podemos conseguir una decoración práctica, original y neutral a un mismo tiempo. Aquí te muestro algunos ejemplos para cada una de las estancias de tu piso de alquiler:

Evolución del precio del alquiler en España 2017

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Terremoto en el sector del alquiler

gestion del alquiler
El mercado de la vivienda tiembla y no por la actividad de las compraventas, como ha ocurrido tradicionalmente. El sector residencial en España está ante un fenómeno inédito: el boom (que no burbuja) del alquiler. Este régimen ha pasado en poco tiempo de ser casi residual a estar presente en más del 20% del parque residencial y subiendo. Este salto está tensionando, y mucho, las rentas. Sobre todo, en Madrid y en Barcelona. Si sumamos todos los gastos que puede tener una casa, seguros, luz, gas, basuras, contratar una empresa de seguridad privada… al final no queda muy claro si es más rentable comprar que alquilar una vivienda.

Escalada histórica

Hay que remontarse a los años 60 del siglo XX para ver un porcentaje de alquileres en España tan alto, pero, pese a la escalada, aún está lejos de los niveles de otros países europeos -donde llega al 50%-, aunque ya está más cerca de la media de la Eurozona -el 30%-. “El alquiler ha llegado para quedarse. No obstante, aún queda mucho camino para alcanzar las cifras europeas”, admite Caraballo, quien no descarta que España llegue a niveles similares. Este crecimiento del alquiler ha tenido como piedra angular el espectacular auge de la demanda, que ha chocado con un sector poco profesionalizado y carente de oferta, en manos, mayoritariamente, de particulares. El portal inmobiliario Fotocasa ya registra incluso más búsquedas de alquileres que de compras. ¿El resultado de este desequilibrio? Un terremoto en los precios.

alquileres más caros

Primer trimestre de 2017

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 9,5% en tasa interanual y un 5,9% intertrimestral durante el primer trimestre de 2017, según el Índice Inmobiliario del portal Fotocasa. De este modo, el coste medio del metro cuadrado de las viviendas en arrendamiento escaló a 7,93 euros por metro.

Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica que ha reinado durante el 2016, con incrementos generalizados. A falta de estadísticas oficiales, el indicador de Fotocasa corrobora la tendencia que se aprecia en el mercado a pie de calle.